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刚刚!南京挂出5块地!河西南最高楼面限价414

更新时间:2020-07-20 15:52点击:

  ,是机场跑道沿线首批推出的涉宅地块!出让条件颇为严苛,起拍总价也都在60亿以上!

  3、还有1块商住土地位于板桥新城,起拍楼面地价10525元/㎡,最高楼面限价15253元/㎡!

  河西南G10地块(建邺区河西南部4-1-A地块),东至友谊街,南至双闸路,西至规划红菱街,北至扬子江大道。总用地面积45091.83㎡,出让面积45091.83㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.0<Far≤2.4,限高80米。起拍总价32.3亿,最高限价44.9亿元,起拍楼面价29847元/㎡,最高楼面限价41489元/㎡,竞买保证金6.46亿元。

  这块地位于友谊街以南,红菱街路以北,扬子江大道路以东,邺城路以西,与葛洲坝中国府(楼面地价4.5万/㎡,前期开盘均价6.4万/㎡)一街之隔。

  (2)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,不享受容积率奖励政策。

  (3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。

  河西南G11地块(建邺区河西南部4-1-B地块),东至友谊街,南至邺城路,西至规划红菱街,北至双闸路。总用地面积38308.26㎡,出让面积38308.26㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.0<Far≤2.6,限高100米。起拍总价29.4亿,最高限价41.2亿元,起拍楼面价29518元/㎡,最高楼面限价41365元/㎡,竞买保证金5.88亿元。

  (2)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,不享受容积率奖励政策。

  (3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城管委会。

  南部新城核心区此次挂出两幅重磅综合体巨无霸地块,为机场跑道沿线首批推出的涉宅地块!G12、G13地块相距1公里,均位于机场跑道核心地段,紧邻机场跑道,为区域内不可多得的优质地块。不仅占据核心地段,还都坐拥地铁优势,G12地块为地铁5号线号线号线红花机场站三线换乘地块。

  值得关注的是,G12、G13地块出让条件颇为严苛,要求做好与地铁的衔接工作。两幅地块总价也不低,起拍总价均在60亿以上,G12最高限价91亿、G13最高限价达98.5亿。

  南部新城新房断供近2年,直到2019年下半年至今,才迎来一波大爆发,先后出让了5幅涉宅地块,吸引了金基、金茂、华侨城等大牌开发商入驻。

  目前区域内多个纯新盘待售,放风价超5万/㎡!金茂G32(楼面价29705元/㎡)目前定名云澜尚府,由金茂、金基、建发、新希望联合开发,将打造11栋17-32层的住宅,户型面积120㎡起,放风要卖5.5万/㎡,预计今年二季度首开;华侨城G70定名南京尚宸,楼面价28666元/㎡,由华侨城、建发、金地联合开发,主力户型约100-167㎡,项目原计划6月份上市;此外,还有金基G76(楼面价19408元/㎡)、金基G107(楼面价31149元/㎡)、南京交通投资G64(楼面价16597元/㎡)有望在今年下半年入市。值得关注的是,区域内保利堂悦、复地宴南都等次新二手房成交价在4-4.5万/㎡。

  板桥G14地块(雨花台区板桥新城十二期地块),东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。总用地面积74027.38㎡,出让面积74027.38㎡,用地性质为商住混合用地,容积率Far≤2.4,限高80米。起拍总价18.7亿,最高限价27.1亿元,起拍楼面价10525元/㎡,最高楼面限价15253元/㎡,竞买保证金3.74亿元。

  (2)该地块须配建建筑面积不小于7551平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。

  (3)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

  (4)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。


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